岡山 倉敷で住宅・建築の設計をしている-建築家の設計事務所ー宇川建築計画事務所です。
ご兄弟・お友達・ご両親や企画に賛同する方々が、一緒に気に入った土地を購入して、戸建住宅や集合住宅を建てる方法ーコーポラティブハウス方式では建設コストを安くできるメリットがあります。
気の合った仲間が集まって住宅を建てる建て方を提案しています。
ご兄弟・お友達・ご両親や企画に賛同する方々が、一緒に気に入った土地を購入して、戸建住宅や集合住宅を建てる方法です。
まとまって土地を安く購入したり、建設費を安く発注したりできます。また、気に入ったプランを自由に造れるメリットがあります。
「コーポラティブハウス」って何?
住宅を手に入れたい人が集まって土地を共同購入し、自分たちで住まいの企画や設計、建設する方式です。
一般の建売住宅や分譲マンションのように完成した住宅を購入するのでなく、気に入った仲間や、計画に賛同する方々が集まって、気に入った土地を共同で購入して、それぞれの暮らしに合った住まいや広さ、予算を検討して建物を設計して、建設会社に見積もりを取り、発注する方法です。
参加者が建設組合を結成して事業を進める場合と建築家などがお世話をして進める場合とあります。
土地について - 戸建て住宅の場合は、土地を分筆して個別に登記し、所有します。マンションタイプの場合は土地は共有持分になります。
コーポラティブハウスの歩み
昭和50年代からコーポラティブ方式(居住者参加型住まいづくり)の住宅は東京や大阪などの都市部で住宅建設されています。現在でも多くの団体やコーディネーターや建築家が企画し実現しており、インターネットにも紹介されています。
コーポラティブハウスの長所と短所 | |
長所 |
それぞれの家族のご希望に合わせて、広さや・建設費が自由に設定できる。 自由設計
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短所 |
計画実行に必要な人数が集まらないと進まない。一定の人数が集まったら、人数に合う土地を探さなければなりません。 土地取得から開始し、参加者の意見をまとめるので時間がかかります。 参加者が意見調整するので、参加する手間がかかります。 - 小人数の計画にすると、計画が早く建ちあがります |
2つのタイプのコーポラティブを提案します
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マンション型 |
共同で土地を購入して、みんなでマンションを建設します。
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広い土地を数人で購入して、自分の必要な敷地を決め、住宅の計画をします。
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みんなで集まってワイワイ!ガヤガヤ!!
・ 隣の建物とのアキ寸法はみんなで決めます。(土地の有効利用が可能)
・ 隣同士で窓の位置を調整できる
・ みんなで強調して緑を植えたり、環境が守れる
・ 統一した建物になり、街区のまとまりが生まれる
・ みんなで住み方を決定できる
どんな人に向いてるの?
・ より便利で教育や環境の良い場所を探している人
・ 住宅取得予算を安くしたい人
・ 現在、販売している住宅に不満の人
・ 自由に間取りやデザインしたい人
・ 隣がどんな人か分らないと不安な人
コーポラティブハウスに興味のある方、ぜひお問い合わせ下さい。
土地探し、企画、設計、実現に向けてコーディネートします。