水害や地震に強い家づくりーNEW

 

岡山 倉敷で住宅・建築の設計をしている-建築家の設計事務所ー宇川建築計画事務所です。

最近は異常気象による水害被害や巨大地震ー南海地震など に対応できる

 「水害や災害に備えた家づくり」を基本にしています。 

 

岡山市内でもハザードマップで洪水や内水(ないすい)水害被害を想定されているエリアは広くあります。

 

水害・内水氾濫編. 水害・内水氾濫編. 内水氾濫とは. 市街地などに短時間で局地的な大雨が降ると、下水道や排水路が水をさばききれなくなり、溢れだした雨水が建物や土地、道路などを水浸しにすることがあります。これが内水氾濫です。

 

住宅の建つ市街地では多くのリアが、0.5Mぐらいの浸水が発生します。大きな河川の近くなどエリアによれば1Mぐらいまで浸水する場所もあります。

 

岡山市の内水のハザードマップ

 

 

内水の浸水の被災例

 

私の事務所も平成23年9月の台風により、事務所内が床上浸水の被災を受けました。

築後25年間、床上浸水までなることなかったが、その後 毎年床上浸水になります。

 

平成23年9月の台風による床上浸水

 

サンプルの木片が浮遊

 

毎年、大雨になると床が低いトイレ周りから水が入ってきますー原因:コンクリートの打継部から浸水。

地面から雨水が上がると、気がつかないが基礎内部はこのように水が入っていると推測する。

 

常時 水が浸入した基礎内部、湿気がたまりシロアリが発生しました。

密閉された基礎内部は木は腐り、常にこのようになっていると想定します。

 

改修工事

 

改修工事完成ー床をタイル貼りにして一段高くする。棚は足をつけて上げ、無垢の木で棚を創る。

以後、毎年1回か2回豪雨が来ると、この床タイル面より下まで浸水はあります。

 

 

「水害や地震に強い家づくり」の設計例


 

基礎内部に冠水をした場合、床のカビの発生を防ぐため、まず床下 基礎内部の水を排水することを急ぎます。豪雨なるとしばらく一体は停電になることがあり、水中ポンプで基礎内部の水を排水することができません。

 

そこでこの住宅では、基礎の四方に手動で水抜きできるパイプを埋設しています。

 

基礎に止水テープを取付て、コンクリートの打継からの浸水を防ぐ
基礎に止水テープを取付て、コンクリートの打継からの浸水を防ぐ
水抜きパイプを設置
水抜きパイプを設置
基礎の完成
基礎の完成

 

敷地内に水が押し寄せると基礎の立ち上がりのコンクリート継目の隙間から、基礎の内部に水が侵入ことが多いです。そのため、水が基礎内部に入らないよう基礎のコンクリート打設前に、止水テープを取付けます。また シロアリの侵入も防げます。

 

ハザードマップで内水浸水の想定されるエリアでは、地球温暖化の影響で、豪雨など異常気象が日常的に発生する現在、常に床下に浸水や豪雨の場合は床上浸水が起こります。

 

これからの住宅では、床下浸水や不運にも床上浸水に見舞われた場合、復旧のしやすいように「水害に強い家づくり」が欠かせません。

 

・地面に雨水が貯まるようになると、基礎のコンクリートの継目から床下に雨水が侵入します。

 床下に雨水が貯まると、カビが発生したり、床下の木部が腐ります。

 

 そこで、基礎内部に雨水が入らないように、基礎内部に「止水テープ」を入れます。

 もし基礎に雨水が入った場合、直ぐに水を排出できるように、建物の外周に水抜きパイプをつ けます。

 

・いつでも、どこからでも床下を点検しやすいように、床下点検口を多く設けます。

 

・床上浸水した場合、一刻も早く雨水を排出することが重要です。排出後は床下を水洗いして、 カビの発生を防ぐため、通風をよくして床下を乾燥させます。電気が通電している場合は扇風 機を使い、床下を乾燥させます。

 

 和室の畳の床下地は、はがしやすい杉板座板が良いです。電気が通電してなくてもはがしやす いように、はがすエリアを想定して、杉座板はビス止めが望ましい。

 

・床上浸水した場合、無垢の木のフローリングは洗えば復旧できます。汚れが気になるような  ら、フローリングをサンダー掛けすると蘇ります。

 

・合板下地や集成材の柱、合板フローリングなどの部材は、雨水に浸かると「ふやけたり」「強 度が低下」し、再使用ができないことが多いです。真備町の豪雨被害を受けた住宅では、壁面 に合板を使用した2×4工法の住宅の復旧が困難でした。

 

 合板による耐力壁も浸水にあうと、取替が必要になるケースが多いです。

 

 浸水には「無垢の木」が強い。

 

・床上浸水するとシステムキッチンやユニットバス、洗面台などの設備機器類の再利用がしにく くなります。床上浸水した場合、復旧工事費用が多額にかかるのは設備機器類です。

 そこで、浸水に強い設備機器類を採用しておくと、復旧期間が短くなり費用も安く済みます。

 

・最近は、トイレはタンクレスが人気ですが断水したり、停電するとトイレが使えなくなりま  す。そこで、住宅にトイレを複数設ける場合ひとつはタンク付きトイレがのぞましいです。

 タンク式トイレであれば、ペットボトルでタンクに水を入れれば、トイレが使えます。

 

これからの住宅はー「水害や地震に強い家づくり」が重要です

 

・地震に対しては、建築基準法の規定のレベル(耐震等級1)より1.5倍強い「耐震等級3」

 の強度がのぞまれます。

 

水害と地震に強い家づくり
水害と地震に強い家づくり

2018年の西日本豪雨により浸水した真備町の住宅の壁ー浸水すると壁の一面にカビが生える。

 

 

床上に少しでも浸水すると、1階の壁の内部に水が登ります。特に、断熱材がグラスウールの場合、吸水性があるので壁内部が湿気によりカビが発生し、復旧には1階の壁をすべて撤去することになり、復旧の工事期間が長くなり、工事費用も多くなります。

 

 2018年の西日本豪雨により、私の設計した岡山市平島の住宅が床上浸水しました。

上記の水害被害に強い仕様になっていたので、被災から約1週間で復旧でき、1階の壁はそのまま復旧できました。キッチンは無垢の木で制作していたので、被害はなし。復旧までの1週間は2階で暮らし、復旧費用は被災見舞金でまかなえたそうです。

 ご近所の住宅は、1階部分はすべて解体撤去し、設備機器はすべて取替え工事費用と工事期間はかなりかかり、その間転居が必要でした。

 

床上浸水対策として

・ウールの断熱材など、吸水性のない断熱材を採用する。

・浸水した場合 水が壁内部を登らないように、床から90センチの高さで見切りを入れる。

・調湿効果のある仕上材を採用する。ー浸水しても乾燥が早いのでカビの発生を防げる。

 

 

床から90センチの高さで、水が上がらないように壁内部の横に見切りを入れました。

 

 

住宅の1階の壁のすべての仕上げも床から90センチの高さで、見切りを入れています。床上浸水した場合、床から90センチのエリアの壁をはがし補修します。1階の壁の全てを撤去することを避けます。

 

ポイント

・基礎内部への水浸入の対策をしておく。

・床上浸水しても復旧がしやすく、費用がかからないように対策しておく。

・浸水しても再利用しやすい設備機器や材料を使う。